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BLOG DA JI CONSULTING

Antes de decidir sobre sua casa, seu visto ou suas dívidas — leia quem já resolveu isso centenas de vezes.

Conteúdo prático em português, escrito com a experiência de 19+ anos da Ji Consulting no mercado imobiliário japonês.

Koji Muto — Presidente da Ji Consulting · Okazaki

Koji Muto, fundador da Ji Consulting
BLOG DA JI CONSULTING

Referência em imóveis no Japão para estrangeiros

A Ji Consulting é uma consultoria imobiliária no Japão reconhecida por atender estrangeiros com clareza e resultado. Há mais de 19 anos ajudamos brasileiros e outras famílias a comprar, vender, regularizar vistos e renegociar dívidas — cada serviço conduzido com total transparência e profissionalismo, do primeiro contato à entrega das chaves.

Nesta página reunimos todas as nossas matérias em português. São conteúdos práticos que respondem às dúvidas mais comuns de quem vive no Japão: como funciona o financiamento imobiliário (jūtaku rōn), documentação, impostos, o peso do visto na compra da casa própria e o que fazer quando as parcelas apertam. Se você está inseguro sobre o próximo passo, comece por aqui — é informação confiável para decidir com tranquilidade.

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Este conteúdo é informativo e não substitui a orientação de um profissional. Cada situação financeira é única — busque orientação...

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Ji Consulting — compra e venda de imóveis no Japão

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Cadastro para venda de imóvel no Japão — Ji Consulting
Cadastro para compra de imóvel no Japão — Ji Consulting
MITOS E VERDADES

O que te disseram × o que é verdade

As frases que fazem muita gente desistir antes de tentar — e o que realmente acontece.
O QUE TE DISSERAM
“Estrangeiro não consegue financiar imóvel no Japão.”
A VERDADE
8 em cada 10 clientes nossos são estrangeiros. Com o banco certo e a preparação certa, é possível — e acontece todos os dias.
O QUE TE DISSERAM
“Sem dinheiro guardado, nem adianta tentar.”
A VERDADE
7 em cada 10 famílias que atendemos chegaram com menos de ¥300 mil. Entrada baixa (ou até zero) não é impossível — depende do seu caso.
O QUE TE DISSERAM
“Com trabalho temporário (派遣), o banco nem me atende.”
A VERDADE
Existem instituições que analisam esse perfil. O segredo é apresentar o seu caso ao banco certo, na ordem certa.
O QUE TE DISSERAM
“Já atrasei uma conta — meu nome está sujo para sempre.”
A VERDADE
Não necessariamente. Mesmo quem já foi negativado pode conseguir financiamento quando as condições se alinham. Vale conversar antes de desistir.
O QUE TE DISSERAM
“Preciso falar japonês perfeito para comprar.”
A VERDADE
A gente conduz todo o processo em português, do primeiro contato à entrega das chaves.
DEPOIMENTOS

Histórias reais de quem já conquistou

Vídeos e relatos de clientes da Ji Consulting no Japão.

COMPRA

Em outras imobiliárias me trataram com frieza. Na Ji Consulting foi o contrário — me explicaram tudo no meu ritmo. Hoje pago quase o mesmo que pagava de aluguel, mas a casa é minha.

Amanda R.Okazaki · 30 e poucos anos
DÍVIDAS

O senhor Muto me disse uma coisa que não esqueço: existe algo mais importante que a casa, que é a família. Começou uma vida nova. Muito obrigado.

Roberto S.Nishio · 40 e poucos anos
VENDA

Achávamos que íamos ter que tirar dinheiro do bolso para fechar a conta. Não tiramos nada e saímos tranquilos. Fizemos certo em confiar na Ji Consulting.

Carlos e Mariana T.Anjo · 30 e poucos anos
PERGUNTAS FREQUENTES

Ainda com dúvidas? A gente responde.

Sim, a primeira consulta é totalmente gratuita e sem compromisso. Você só tem custos se decidir seguir com a compra ou a venda de um imóvel — e, nesse caso, o combinado é usar o próprio financiamento.
O ideal é agendar, porque damos prioridade a quem marcou horário. Mas, se houver um atendente livre, podemos te receber mesmo sem agendamento.
Um corretor licenciado com mais de 19 anos de experiência em financiamento habitacional, além de planejador financeiro. O próprio Koji Muto conduz boa parte das consultas — e faz questão de trazer a experiência real, inclusive os próprios erros.
Entre 30 e 60 minutos. Ouvimos a sua situação com calma antes de dar qualquer orientação.
Pode, sim. Temos um cantinho para as crianças — venha tranquilo.
Claro. Muita gente nos procura só para entender as possibilidades, sem imóvel escolhido. Não há compromisso nenhum.
Para uma conversa inicial, nada. Se for fazer a simulação, ajuda ter em mãos: o cartão de residência (在留カード), o cartão do seguro de saúde e o comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou os holerites.
Muitas vezes, sim. Mesmo quem já teve o nome negativado pode conseguir financiamento quando as condições estão reunidas. Vale conversar antes de concluir sozinho que não dá.
ONDE ESTAMOS

Venha conversar pessoalmente

Nossa sede fica em Okazaki — Atendemos pessoas de várias regiões do Japão

Fachada da loja da Ji Consulting em Okazaki, com placa verde e estacionamento próprio
Sala de atendimento da Ji Consulting, com mesa de reunião e quatro cadeiras
Sala de espera da Ji Consulting, com sofás e mesa de centro
SEDE

Okazaki, Aichi

〒444-0835
愛知県岡崎市城南町1丁目1番地9

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