VISTOS · 証
O visto permanente pode ser a chave da sua casa própria
Para muitos bancos japoneses, o visto permanente é o que abre a porta do financiamento. A gente orienta e acompanha você nesse caminho — em português, do começo ao fim.
POR QUE ISSO IMPORTA
O visto muda o que o banco pode te oferecer
A maioria dos bancos japoneses olha o seu status de residência antes de aprovar um financiamento. Com o visto permanente (永住権), as portas se abrem muito mais — em geral com condições melhores e menos exigências.
Por isso, para quem sonha com a casa própria, resolver o visto costuma ser o passo que muda tudo. E é um caminho que, com orientação, fica bem menos assustador do que parece.
COMO AJUDAMOS
Você não precisa entender de burocracia sozinho
Aqui, é o próprio Koji Muto quem acompanha esses processos, com a experiência de quem já ajudou muitas famílias a se estabelecerem no Japão. O trabalho é de orientação e acompanhamento — passo a passo, no seu ritmo.
Orientação clara
Explicamos, em português, os requisitos e os documentos do visto permanente, e o que costuma pesar na análise.
Acompanhamento
Ficamos ao seu lado ao longo do processo, ajudando a organizar a papelada e a não perder prazo.
Ligado ao seu objetivo
Pensamos o visto junto com o seu plano de comprar imóvel, para os dois caminhos andarem na mesma direção.
Tudo em português
Nada de se perder em formulário em japonês. A gente traduz o processo para você.
E se o seu caso não é o visto permanente?
Cada situação é diferente. Renovação, mudança de status, outro tipo de visto — a gente conversa e orienta sobre o que é possível no seu caso. O primeiro passo é sempre uma conversa, sem compromisso, para entender por onde começar.
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MITOS E VERDADES
O que te disseram × o que é verdade
As frases que fazem muita gente desistir antes de tentar — e o que realmente acontece.
O QUE TE DISSERAM
“Estrangeiro não consegue financiar imóvel no Japão.”
A VERDADE
8 em cada 10 clientes nossos são estrangeiros. Com o banco certo e a preparação certa, é possível — e acontece todos os dias.
O QUE TE DISSERAM
“Sem dinheiro guardado, nem adianta tentar.”
A VERDADE
7 em cada 10 famílias que atendemos chegaram com menos de ¥300 mil. Entrada baixa (ou até zero) não é impossível — depende do seu caso.
O QUE TE DISSERAM
“Com trabalho temporário (派遣), o banco nem me atende.”
A VERDADE
Existem instituições que analisam esse perfil. O segredo é apresentar o seu caso ao banco certo, na ordem certa.
O QUE TE DISSERAM
“Já atrasei uma conta — meu nome está sujo para sempre.”
A VERDADE
Não necessariamente. Mesmo quem já foi negativado pode conseguir financiamento quando as condições se alinham. Vale conversar antes de desistir.
O QUE TE DISSERAM
“Preciso falar japonês perfeito para comprar.”
A VERDADE
A gente conduz todo o processo em português, do primeiro contato à entrega das chaves.
DEPOIMENTOS
Histórias reais de quem já conquistou
Vídeos e relatos de clientes da Ji Consulting no Japão.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ainda com dúvidas? A gente responde.
Sim, a primeira consulta é totalmente gratuita e sem compromisso. Você só tem custos se decidir seguir com a compra ou a venda de um imóvel — e, nesse caso, o combinado é usar o próprio financiamento.
O ideal é agendar, porque damos prioridade a quem marcou horário. Mas, se houver um atendente livre, podemos te receber mesmo sem agendamento.
Um corretor licenciado com mais de 19 anos de experiência em financiamento habitacional, além de planejador financeiro. O próprio Koji Muto conduz boa parte das consultas — e faz questão de trazer a experiência real, inclusive os próprios erros.
Entre 30 e 60 minutos. Ouvimos a sua situação com calma antes de dar qualquer orientação.
Pode, sim. Temos um cantinho para as crianças — venha tranquilo.
Claro. Muita gente nos procura só para entender as possibilidades, sem imóvel escolhido. Não há compromisso nenhum.
Para uma conversa inicial, nada. Se for fazer a simulação, ajuda ter em mãos: o cartão de residência (在留カード), o cartão do seguro de saúde e o comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou os holerites.
Muitas vezes, sim. Mesmo quem já teve o nome negativado pode conseguir financiamento quando as condições estão reunidas. Vale conversar antes de concluir sozinho que não dá.
ONDE ESTAMOS
Venha conversar pessoalmente
Nossa sede fica em Okazaki — Atendemos pessoas de várias regiões do Japão
SEDE
Okazaki, Aichi
〒444-0835
愛知県岡崎市城南町1丁目1番地9
9h às 18h · Fechado às quartas-feiras
Consultoria imobiliária no Japão para estrangeiros. Atendimento em português há 19+ anos — compra, venda, vistos e renegociação de dívidas.
Okazaki
Atendimento
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