Descubra como os ensinamentos clássicos de ‘O Homem Mais Rico da Babilônia’ se aplicam ao Japão, transformando o pagamento de aluguel em uma estratégia de formação de patrimônio e segurança para o seu futuro.

Introdução

約100年前に書かれた本に、すでに『家を持つことが豊かさにつながる』という教えがあったことをご存じでしょうか？ジョージ・S・クレイソンの著書『バビロンの大富豪』は、世界中で読み継がれている資産形成の名著です。

古代バビロンを舞台にした物語を通して、お金を貯める方法、お金を増やす方法、そして経済的に豊かな人生を送るための知恵を教えてくれます。その中に、『自分の住まいを有益な投資にせよ』という住宅に関する興味深い教えがあります。

家賃を払い続ける人生と、資産を築く人生

例えば、毎月9万円の住居費を支払っている二つの家族がいるとします。一つ目の家族は賃貸住宅（shakuya）に住んでいます。毎月9万円の家賃を支払い続けると、20年間で合計2,160万円です。20年間でこれだけの金額を支払っても、その住宅が自分のものになることはありません。

では、もう一つの家族はどうでしょうか。こちらの家族は住宅ローンを利用してマイホームを購入しました。毎月の返済額は同じく約9万円ですが、返済を続けることで借入残高が減っていき、支払いの一部が自分たちの資産形成につながります。

もちろん、固定資産税や修繕費、保険料などが必要になります。それでも、適切な価格で住宅を購入し、無理のない返済計画を立てることができれば、住居費を将来の資産形成につなげることができます。

老後の生活を考えると、持ち家の意味はさらに大きくなる

私たちはいつまでも働き続けられるわけではありません。65歳、70歳になったとき、年金だけで家賃や食費、医療費などの生活費を十分に賄えるでしょうか？

70歳になっても毎月9万円の家賃を支払い続けると、20年間で家賃だけで2,160万円になります。一方、35歳で住宅を購入し、65歳までに住宅ローンを完済した人は、家賃や住宅ローンの返済という大きな負担がなくなります。

これは年金生活に入ったとき、非常に大きな意味を持ちます。マイホームは、単に家族が暮らす場所ではなく、将来の生活を守るための経済的な基盤にもなり得るのです。

本当のお金持ちとは、収入が多い人ではなく資産を築いた人

『バビロンの大富豪』が教えている重要な考え方の一つは、収入が多いこととお金持ちであることは必ずしも同じではないということです。年収が高くても、すべて使ってしまえば資産は増えません。一方、計画的に貯蓄や投資を続ければ、大きな資産を築くことができます。

ここで大切なのが、『収入』と『資産』の違いです。そして住宅も、その資産の一つになり得ます。大切なのは、単に家を所有することではなく、借金とのバランスを考えながら純資産を増やしていくことです。

まとめ

約100年前に書かれた『バビロンの大富豪』は、豊かになるためには稼いだお金をどのように使うかが重要だと教えてくれます。これからも長く日本で暮らしていくのであれば、住宅購入を資産形成の選択肢として真剣に検討する価値はあるでしょう。

Ji Consultingでは、外国人の皆さまのマイホーム購入や住宅ローンに関する疑問を日本語・ポルトガル語でサポートしています。将来の安心のために、ぜひお気軽にご相談ください。

Atendemos em AICHI-KEN, SHIZUOKA-KEN, MIE-KEN, GIFU-KEN, SHIGA-KEN, KYOTO, OSAKA, FUKUI-KEN, ISHIKAWA-KEN, TOYAMA-KEN, NAGANO-KEN, YAMANASHI-KEN, KANAGAWA-KEN, TOKYO, SAITAMA-KEN, CHIBA-KEN, IBARAKI-KEN, GUNMA-KEN, TOCHIGI-KEN.