DÍVIDAS · 再
Existe saída — e você não precisa enfrentar isso sozinho
Se as parcelas apertaram ou o banco já mandou carta, respire: ainda dá tempo de agir, e quanto antes você conversar, mais caminhos existem. A gente já acompanhou centenas de recomeços — sem julgar ninguém.
TALVEZ VOCÊ ESTEJA VIVENDO ISTO
Você não está sozinho nessa
Muita gente que a gente atende chegou exatamente no ponto em que você está agora. Reconhecer o problema já é o começo da solução:
As parcelas do financiamento estão pesando mais do que você aguenta.
Você recebeu uma carta do banco sobre o financiamento e não sabe o que fazer.
Você tem várias dívidas ao mesmo tempo e não vê por onde começar.
Você tem medo de perder a casa em leilão.
A SAÍDA
Venda voluntária: vender por decisão sua, não do banco
A venda voluntária (任意売却) é vender o seu imóvel por vontade própria, antes que ele vá a leilão por causa do atraso. E a diferença é enorme.
No leilão, o imóvel costuma ser vendido por um valor baixo, você não participa das decisões e a dívida diminui pouco. Na venda voluntária, ele tende a valer mais — então sobra menos dívida —, você entende cada passo e mantém o controle da própria situação. Fazemos isso desde a crise mundial de 2008, e conhecemos bem os dois lados.
E se o seu imóvel já foi para leilão? Mesmo assim, vale conversar — em muitos casos ainda há o que fazer, e a gente acompanha esse processo também.
O senhor Muto costuma dizer aos clientes daqui: existe algo mais importante que a casa — a família. O objetivo nunca é só resolver a dívida no papel; é te devolver a tranquilidade para recomeçar.
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MITOS E VERDADES
O que te disseram × o que é verdade
As frases que fazem muita gente desistir antes de tentar — e o que realmente acontece.
O QUE TE DISSERAM
“Estrangeiro não consegue financiar imóvel no Japão.”
A VERDADE
8 em cada 10 clientes nossos são estrangeiros. Com o banco certo e a preparação certa, é possível — e acontece todos os dias.
O QUE TE DISSERAM
“Sem dinheiro guardado, nem adianta tentar.”
A VERDADE
7 em cada 10 famílias que atendemos chegaram com menos de ¥300 mil. Entrada baixa (ou até zero) não é impossível — depende do seu caso.
O QUE TE DISSERAM
“Com trabalho temporário (派遣), o banco nem me atende.”
A VERDADE
Existem instituições que analisam esse perfil. O segredo é apresentar o seu caso ao banco certo, na ordem certa.
O QUE TE DISSERAM
“Já atrasei uma conta — meu nome está sujo para sempre.”
A VERDADE
Não necessariamente. Mesmo quem já foi negativado pode conseguir financiamento quando as condições se alinham. Vale conversar antes de desistir.
O QUE TE DISSERAM
“Preciso falar japonês perfeito para comprar.”
A VERDADE
A gente conduz todo o processo em português, do primeiro contato à entrega das chaves.
DEPOIMENTOS
Histórias reais de quem já conquistou
Vídeos e relatos de clientes da Ji Consulting no Japão.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ainda com dúvidas? A gente responde.
Sim, a primeira consulta é totalmente gratuita e sem compromisso. Você só tem custos se decidir seguir com a compra ou a venda de um imóvel — e, nesse caso, o combinado é usar o próprio financiamento.
O ideal é agendar, porque damos prioridade a quem marcou horário. Mas, se houver um atendente livre, podemos te receber mesmo sem agendamento.
Um corretor licenciado com mais de 19 anos de experiência em financiamento habitacional, além de planejador financeiro. O próprio Koji Muto conduz boa parte das consultas — e faz questão de trazer a experiência real, inclusive os próprios erros.
Entre 30 e 60 minutos. Ouvimos a sua situação com calma antes de dar qualquer orientação.
Pode, sim. Temos um cantinho para as crianças — venha tranquilo.
Claro. Muita gente nos procura só para entender as possibilidades, sem imóvel escolhido. Não há compromisso nenhum.
Para uma conversa inicial, nada. Se for fazer a simulação, ajuda ter em mãos: o cartão de residência (在留カード), o cartão do seguro de saúde e o comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou os holerites.
Muitas vezes, sim. Mesmo quem já teve o nome negativado pode conseguir financiamento quando as condições estão reunidas. Vale conversar antes de concluir sozinho que não dá.
ONDE ESTAMOS
Venha conversar pessoalmente
Nossa sede fica em Okazaki — Atendemos pessoas de várias regiões do Japão
SEDE
Okazaki, Aichi
〒444-0835
愛知県岡崎市城南町1丁目1番地9
9h às 18h · Fechado às quartas-feiras
Consultoria imobiliária no Japão para estrangeiros. Atendimento em português há 19+ anos — compra, venda, vistos e renegociação de dívidas.
Okazaki
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