VENDA · 売
Venda o seu imóvel pelo valor justo — e sem dor de cabeça
Com a estratégia de quem conhece o mercado imobiliário japonês por dentro, e que explica cada passo em português. Do preço à papelada, você não fica sozinho em nenhuma etapa.
ISTO É PARA VOCÊ
Vender também tem hora certa e jeito certo
Vender um imóvel no Japão levanta muitas dúvidas — de quanto pedir até que documentos preparar. Se você se reconhece em alguma destas situações, a gente pode ajudar:
Você não sabe por quanto o seu imóvel realmente vale hoje.
Você ainda tem financiamento e teme sair no prejuízo.
Você precisa resolver logo e não pode esperar meses.
Você vai voltar ao Brasil e precisa deixar tudo resolvido.
COMO AJUDAMOS
Vender bem é mais do que colocar um anúncio
Cada imóvel — e cada vendedor — tem a sua história. A gente ouve a sua antes de qualquer coisa, e conduz a venda pensando no seu resultado, não em fechar rápido.
Avaliação gratuita e honesta
Descobrimos quanto o seu imóvel vale de verdade hoje — sem inflar o preço para te agradar, nem baixar para vender depressa. Gratuita e sem compromisso.
A estratégia do seu momento
Vender com pressa e vender pelo melhor preço nem sempre andam juntos. Montamos o plano que faz sentido para a sua situação e o seu prazo.
O comprador certo
Apresentamos o seu imóvel onde os compradores realmente procuram, do jeito certo, para atrair propostas de verdade — não curiosos.
Do anúncio à assinatura
Acompanhamos a negociação, os documentos e o contrato, sempre em português. Você entende cada passo, sem se perder no processo.
Comece pela avaliação gratuita. Sem compromisso — só para você saber onde está e decidir com clareza.
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MITOS E VERDADES
O que te disseram × o que é verdade
As frases que fazem muita gente desistir antes de tentar — e o que realmente acontece.
O QUE TE DISSERAM
“Estrangeiro não consegue financiar imóvel no Japão.”
A VERDADE
8 em cada 10 clientes nossos são estrangeiros. Com o banco certo e a preparação certa, é possível — e acontece todos os dias.
O QUE TE DISSERAM
“Sem dinheiro guardado, nem adianta tentar.”
A VERDADE
7 em cada 10 famílias que atendemos chegaram com menos de ¥300 mil. Entrada baixa (ou até zero) não é impossível — depende do seu caso.
O QUE TE DISSERAM
“Com trabalho temporário (派遣), o banco nem me atende.”
A VERDADE
Existem instituições que analisam esse perfil. O segredo é apresentar o seu caso ao banco certo, na ordem certa.
O QUE TE DISSERAM
“Já atrasei uma conta — meu nome está sujo para sempre.”
A VERDADE
Não necessariamente. Mesmo quem já foi negativado pode conseguir financiamento quando as condições se alinham. Vale conversar antes de desistir.
O QUE TE DISSERAM
“Preciso falar japonês perfeito para comprar.”
A VERDADE
A gente conduz todo o processo em português, do primeiro contato à entrega das chaves.
DEPOIMENTOS
Histórias reais de quem já conquistou
Vídeos e relatos de clientes da Ji Consulting no Japão.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ainda com dúvidas? A gente responde.
Sim, a primeira consulta é totalmente gratuita e sem compromisso. Você só tem custos se decidir seguir com a compra ou a venda de um imóvel — e, nesse caso, o combinado é usar o próprio financiamento.
O ideal é agendar, porque damos prioridade a quem marcou horário. Mas, se houver um atendente livre, podemos te receber mesmo sem agendamento.
Um corretor licenciado com mais de 19 anos de experiência em financiamento habitacional, além de planejador financeiro. O próprio Koji Muto conduz boa parte das consultas — e faz questão de trazer a experiência real, inclusive os próprios erros.
Entre 30 e 60 minutos. Ouvimos a sua situação com calma antes de dar qualquer orientação.
Pode, sim. Temos um cantinho para as crianças — venha tranquilo.
Claro. Muita gente nos procura só para entender as possibilidades, sem imóvel escolhido. Não há compromisso nenhum.
Para uma conversa inicial, nada. Se for fazer a simulação, ajuda ter em mãos: o cartão de residência (在留カード), o cartão do seguro de saúde e o comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou os holerites.
Muitas vezes, sim. Mesmo quem já teve o nome negativado pode conseguir financiamento quando as condições estão reunidas. Vale conversar antes de concluir sozinho que não dá.
ONDE ESTAMOS
Venha conversar pessoalmente
Nossa sede fica em Okazaki — Atendemos pessoas de várias regiões do Japão
SEDE
Okazaki, Aichi
〒444-0835
愛知県岡崎市城南町1丁目1番地9
9h às 18h · Fechado às quartas-feiras
Consultoria imobiliária no Japão para estrangeiros. Atendimento em português há 19+ anos — compra, venda, vistos e renegociação de dívidas.
Okazaki
Atendimento
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