Descubra cómo las sabias enseñanzas de ‘El hombre más rico de Babilonia’ se aplican a su vida en Japón. Conozca por qué dejar de pagar alquiler y adquirir una vivienda propia puede ser la clave para asegurar su futuro y formar un patrimonio sólido.

Introducción

¿Sabía usted que hace aproximadamente 100 años ya existía un libro que enseñaba que “tener una casa propia conduce a la prosperidad”? La obra de George S. Clason, “El hombre más rico de Babilonia”, es un clásico mundial sobre la formación de activos y finanzas personales.

A través de historias ambientadas en la antigua Babilonia, este libro nos enseña cómo ahorrar dinero, hacerlo crecer y obtener la sabiduría necesaria para llevar una vida económicamente próspera. Entre sus enseñanzas, incluye una muy interesante sobre la vivienda: “haga de su hogar una inversión rentable”.

¿Una vida pagando alquiler o una vida construyendo un patrimonio?

Imagine, por ejemplo, a dos familias que pagan 90,000 yenes al mes en gastos de vivienda. La primera familia vive en una propiedad alquilada (shakuya). Al continuar pagando 90,000 yenes mensuales, habrán gastado un total de 21.6 millones de yenes en 20 años. Incluso después de pagar esa cantidad durante dos décadas, esa vivienda nunca será suya.

Ahora bien, ¿qué pasa con la segunda familia? Esta familia compró su propia casa utilizando un préstamo hipotecario. Aunque el pago mensual es el mismo, unos 90,000 yenes, a medida que continúan los pagos, el saldo de la deuda disminuye y una parte de ese dinero se destina a formar su propio patrimonio.

Por supuesto, se requieren gastos como impuestos sobre bienes raíces, costos de mantenimiento y seguros. Aun así, si usted compra una propiedad a un precio adecuado y elabora un plan de pagos accesible, podrá transformar el costo de la vivienda en una inversión para su futuro.

Pensando en la tercera edad, el significado de la casa propia es aún mayor

Nosotros no podremos trabajar para siempre. Cuando usted tenga 65 o 70 años, ¿podrá cubrir completamente sus gastos de vida, como el alquiler, la alimentación y la atención médica, únicamente con su pensión?

Si a los 70 años usted sigue pagando 90,000 yenes de alquiler cada mes, solo en renta gastará 21.6 millones de yenes en 20 años. Por el contrario, la persona que compra una casa a los 35 años y termina de pagar su hipoteca antes de cumplir los 65, se libera de esa gran carga que representan el alquiler o las cuotas del préstamo.

Esto tiene un significado sumamente importante cuando llega la etapa de vivir de la pensión. Su hogar no es simplemente el lugar donde vive su familia, sino que puede convertirse en la base económica para proteger su vida en el futuro.

El verdadero rico no es quien tiene más ingresos, sino quien construye patrimonio

Una de las ideas fundamentales que enseña “El hombre más rico de Babilonia” es que tener muchos ingresos no es necesariamente lo mismo que ser rico. Incluso si alguien tiene un alto salario, si lo gasta todo, sus activos no aumentarán. Por otro lado, si usted continúa ahorrando e invirtiendo de manera planificada, podrá construir un gran patrimonio.

Aquí lo importante es comprender la diferencia entre “ingresos” y “patrimonio”. Y su vivienda también puede formar parte de ese patrimonio. Lo fundamental no es simplemente ser dueño de una casa, sino aumentar su patrimonio neto mientras evalúa el equilibrio con sus deudas.

Conclusión

“El hombre más rico de Babilonia”, escrito hace cerca de un siglo, nos enseña que para prosperar es crucial saber cómo utilizar el dinero que ganamos. Si usted planea vivir en Japón por mucho tiempo, sin duda vale la pena considerar seriamente la compra de una vivienda como una opción para formar su patrimonio.

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