A sabedoria milenar de clássicos da educação financeira mostra que transformar o dinheiro do aluguel em patrimônio é essencial para garantir estabilidade, diminuir custos futuros e construir uma aposentadoria mais segura no Japão.

Por que o clássico da Babilônia fala sobre a casa própria?

Você sabia que um livro escrito há quase 100 anos já ensinava que ter a casa própria pode ser um dos caminhos para construir riqueza? O livro O Homem Mais Rico da Babilônia, de George S. Clason, é considerado um clássico da educação financeira.

Por meio de histórias ambientadas na antiga Babilônia, o autor apresenta princípios sobre como economizar, administrar o dinheiro e construir patrimônio. E um desses ensinamentos merece uma atenção especial de nós, brasileiros que vivemos no Japão:

“Faça da sua moradia um investimento lucrativo.”

Pagar aluguel ou construir patrimônio no Japão?

Imagine duas famílias que vivem no Japão e pagam 90 mil ienes por mês para morar em um shakuya (imóvel alugado). A primeira família paga esse valor todos os meses ao proprietário do imóvel e, após 20 anos, terá desembolsado cerca de 21,6 milhões de ienes somente em aluguel, sem adquirir nenhuma propriedade.

A segunda família decidiu comprar uma casa, financiada por um banco com juros baixos. Ela também paga aproximadamente 90 mil ienes por mês, mas com uma diferença fundamental: parte desse pagamento é utilizada para reduzir a dívida de um imóvel que pertence à própria família.

Com o passar dos anos, o saldo devedor diminui e a família aumenta seu patrimônio. Naturalmente, comprar uma casa também envolve juros, impostos, seguros e manutenção. Portanto, quando a compra é bem planejada, o dinheiro gasto mensalmente com moradia deixa de ser um custo perdido.

A casa própria traz segurança para a aposentadoria?

Muitos brasileiros trabalham durante décadas no Japão, mas não sabem exatamente como será sua situação financeira depois da aposentadoria. Quanto receberão do sistema japonês de previdência? Será suficiente para pagar aluguel, alimentação e despesas médicas?

Imagine chegar aos 65 ou 70 anos e continuar precisando pagar 90 mil ienes de aluguel todos os meses. Isso representa mais de 1 milhão de ienes por ano. Agora imagine outra situação: uma família compra uma casa aos 35 anos e consegue quitar o financiamento antes dos 65.

Ao se aposentar, ela não precisa mais pagar aluguel nem prestações. Continuará tendo despesas com impostos e manutenção, mas terá um custo mensal significativamente menor, o que faz uma enorme diferença quando a renda diminui.

A diferença entre renda e patrimônio

Uma das grandes lições de O Homem Mais Rico da Babilônia é que ganhar muito dinheiro não significa necessariamente ser rico. Uma pessoa pode receber um excelente salário e, mesmo assim, chegar à aposentadoria sem patrimônio.

Por outro lado, alguém com uma renda mais modesta pode construir uma situação financeira sólida ao longo dos anos, desde que administre bem o dinheiro. Renda é o dinheiro que recebemos pelo nosso trabalho; patrimônio é aquilo que conseguimos acumular e conservar.

A casa própria pode fazer parte desse patrimônio, proporcionando estabilidade e representando um bem que poderá ser transmitido aos filhos. Mas lembre-se: a compra precisa respeitar a capacidade financeira da família, sem assumir prestações excessivas.

Conclusão: o que podemos aprender para a nossa vida no Japão?

Para os brasileiros que pretendem continuar vivendo no Japão por muitos anos, vale a pena analisar seriamente a possibilidade de adquirir a casa própria. Isso não significa que comprar seja sempre melhor do que alugar para absolutamente todo mundo, mas que não devemos olhar apenas para o valor da prestação de hoje.

Precisamos pensar no patrimônio que queremos construir e na vida que desejamos ter daqui a 20 ou 30 anos. Afinal, não basta trabalhar duro todos os dias apenas para pagar as contas; é preciso fazer com que parte do nosso esforço contribua para a nossa segurança no futuro.

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