バビロンの大富豪に学ぶマイホーム：日本での資産形成

金融教育の名著に学ぶ知恵から、家賃の支払いを資産に変え、日本での生活において将来の安定や老後の安心を築く重要性を解説します。

なぜバビロンの古典がマイホームについて語っているのか？

今から約100年前に書かれた本が、マイホームを持つことが富を築く道のひとつであるとすでに教えていたことをご存知でしょうか？ジョージ・S・クレイソン著の『バビロンの大富豪』は、金融教育の古典として知られています。

古代バビロンを舞台にした物語を通じて、著者は貯蓄の方法、お金の管理、そして資産形成の原則を提示しています。そして、その教えのひとつに、日本で暮らす外国人の私たちも特に注目すべきものがあります。

「あなたの住まいを利益を生む投資にしなさい。」

日本で家賃を払い続けますか、それとも資産を築きますか？

日本に住み、賃貸物件に毎月9万人の家賃を支払っている2つの家族を想像してみてください。最初の家族は毎月その金額を家主支払続け、20年後には住宅を購入することなく、家賃だけで約2160万を支出したことになります。

2番目の家族は、低金利の住宅ローンを利用して家を購入することに決めました。この家族も毎月約9万円を支払いますが、決定的な違いがあります。その支払の一部は、自分たちの家族が所有する物件の借入金を減らすために使われているのです。

年月が経つにつれて残債は減少し、家族の資産は増加します。もちろん、住宅購入には金利、税金、火災保険料、維持費も伴います。そのため、しっかりと計画を立てて購入すれば、毎月の住居費は「消えていくコスト」ではなくなります。

マイホームは老後の安心をもたらすか？

多くの外国人が日本で何十年も働いていますが、退職後の経済状況がどうなるのか正確に把握していません。日本の年金制度からいくら受給できるでしょうか？家賃、食費、医療費を支払うのに十分な金額でしょうか？

65歳や70歳になっても毎月9万円の家賃を払い続けなければならない状況を想像してみてください。これは年間100万円以上の支出になります。ここで別の状況を想像してみましょう。ある家族が35歳で家を購入し、65歳になる前に住宅ローンを完済することができました。

リタイア時には、家賃もローンの返済も必要なくなります。税金や維持費の負担は残りますが、毎月のコストは大幅に軽減され、収入が減少する時期には大きな違いとなります。

収入と資産の違い

『バビロンの大富豪』の大きな教えのひとつは、多くの収入を得ることが必ずしも裕福であるとは限らないということです。優れた給与を受け取りながらも、資産を持たずに老後を迎える人もいます。

一方で、より控えめな収入であっても、お金をうまく管理すれば、長年にわたって強固な財務基盤を築くことができます。収入とは労働によって得られるお金であり、資産とは蓄積して維持できたものです。

マイホームはその資産の一部となり、安定性をもたらし、子どもたちに引き継ぐことができる財産となります。ただし、過剰なローンを組むことなく、家族の返済能力の範囲内で行う必要があることを忘れてはいけません。

結論：日本での私たちの生活に何が学べるか？

日本に長く住むつもりの外国人にとって、マイホームの購入を真剣に検討する価値は十分にあります。これはすべての人にとって賃貸よりも購入が常によいという意味ではありませんが、今日のローンの返済額だけに目を向けてはならないということです。

私たちが築きたい資産や、20年後・30年後に送りたい生活について考える必要があります。結局のところ、請求書の支払いのために毎日ただ懸命に働くだけでは不十分であり、私たちの努力の一部が将来の安心につながるようにしなければならないのです。

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