VISA Y RESIDENCIA · 証
La visa permanente puede ser la clave de su casa propia
Para muchos bancos japoneses, la visa permanente es lo que abre la puerta del financiamiento. Le orientamos y acompañamos en ese camino, en español, de principio a fin.
POR QUÉ ESTO IMPORTA
La visa cambia lo que el banco le puede ofrecer
La mayoría de los bancos japoneses revisa su estatus de residencia antes de aprobar un financiamiento. Con la visa permanente (永住権 – eijūken), las puertas se abren mucho más, por lo general con mejores condiciones y menos exigencias.
Por eso, para quien sueña con la casa propia, resolver el visa suele ser el paso que cambia todo. Y es un camino que, con orientación, resulta mucho menos abrumador de lo que parece.
CÓMO AYUDAMOS
No necesita entender de trámites solo
Aquí, el propio Koji Muto acompaña estos procesos, con la experiencia de quien ya ha ayudado a muchas familias a establecerse en Japón. El trabajo es de orientación y acompañamiento, paso a paso y a su ritmo.
Orientación clara
Explicamos, en español, los requisitos y los documentos para la visa permanente, así como lo que suele influir en el análisis.
Acompañamiento
Permanecemos a su lado durante todo el proceso, ayudándole a organizar el papeleo y a no perder ningún plazo.
Vinculado a su objetivo
Analizamos la visa junto con su plan de comprar una propiedad, para que ambos caminos avancen en la misma dirección.
Todo en español
Olvídese de perderse en formularios en japonés. Nosotros le explicamos todo el proceso.
¿Y si su caso no es la visa permanente?
Cada situación es diferente. Renovación, cambio de estatus, otro tipo de visa: conversamos y le orientamos sobre lo que es posible en su caso. El primer paso es siempre una charla, sin compromiso, para entender por dónde empezar.
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MITOS Y VERDADES
Lo que le dijeron × lo que es verdad
Las frases que hacen que mucha gente desista antes de intentar, y lo que realmente pasa.
LO QUE LE DIJERON
“Los extranjeros no pueden conseguir una hipoteca en Japón.”
LA VERDAD
8 de cada 10 clientes nuestros son extranjeros. Con el banco correcto y la preparación adecuada, sí es posible y ocurre todos los días.
LO QUE LE DIJERON
“Sin ahorros, ni vale la pena intentarlo.”
LA VERDAD
7 de cada 10 familias que atendemos llegaron con menos de ¥300 mil. Un pago inicial bajo (o incluso cero) no es imposible; depende de su caso.
LO QUE LE DIJERON
“Con un trabajo temporal (haken), el banco ni me atiende.”
LA VERDAD
Existen instituciones que analizan este perfil. El secreto es presentar su caso al banco correcto, en el orden correcto.
LO QUE LE DIJERON
“Ya me retrasé en un pago, mi historial crediticio está manchado para siempre.”
LA VERDAD
No necesariamente. Incluso quienes han tenido problemas en el historial pueden conseguir un financiamiento cuando las condiciones se alinean. Vale la pena conversar antes de desistir.
LO QUE LE DIJERON
“Necesito hablar un japonés perfecto para comprar.”
LA VERDAD
Llevamos a cabo todo el proceso con atención en español (LINE o WhatsApp), desde el primer contacto hasta la entrega de las llaves.
TESTIMONIOS
Historias reales de quienes ya lo lograron
Videos y relatos de clientes de Ji Consulting en Japón.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Aún tiene dudas? Nosotros le respondemos.
Sí, la primera consulta es totalmente gratuita y sin compromiso. Solo tendrá costos si decide seguir adelante con la compra o venta de una propiedad, y en ese caso, se suele utilizar el propio financiamiento.
Lo ideal es programar una cita, ya que damos prioridad a quienes la tienen. Pero, si hay un asesor libre, podemos recibirlo incluso sin cita.
Un agente inmobiliario licenciado con más de 19 años de experiencia en préstamos hipotecarios, además de planificador financiero. El propio Koji Muto conduce gran parte de las consultas y le gusta aportar su experiencia real, incluyendo sus propios errores.
Entre 30 y 60 minutos. Escuchamos su situación con calma antes de darle cualquier orientación.
Claro que sí. Tenemos un espacio para los niños; venga con tranquilidad.
Por supuesto. Mucha gente nos busca solo para entender las posibilidades, sin haber elegido una propiedad todavía. No hay ningún compromiso.
Para una conversación inicial, ninguno. Si va a hacer una simulación, ayuda tener a la mano: la tarjeta de residencia (zairyu card), la tarjeta del seguro de salud y el comprobante de ingresos del año anterior (gensen choshu hyo) o sus recibos de sueldo.
Muchas veces, sí. Incluso quienes han tenido el historial crediticio negativo pueden conseguir financiamiento cuando se reúnen las condiciones. Vale la pena conversar antes de concluir por cuenta propia que no se puede.
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Venga a conversar en persona
Nuestra sede está en Okazaki. Atendemos a personas de varias regiones de Japón
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Consultoría inmobiliaria en Japón para extranjeros. Contamos con atención en español (LINE o WhatsApp). desde hace más de 19 años — compra, venta, visa y residencia y renegociación de deudas.
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