DÍVIDAS · 再
Existe saída — e você não precisa enfrentar isso sozinho
Se as parcelas apertaram ou o banco já mandou carta, respire: ainda dá tempo de agir, e quanto antes você conversar, mais caminhos existem. A gente já acompanhou centenas de recomeços — sem julgar ninguém.
TALVEZ VOCÊ ESTEJA VIVENDO ISTO
Você não está sozinho nessa
Muita gente que a gente atende chegou exatamente no ponto em que você está agora. Reconhecer o problema já é o começo da solução:
As parcelas do financiamento estão pesando mais do que você aguenta.
Você recebeu uma carta do banco sobre o financiamento e não sabe o que fazer.
Você tem várias dívidas ao mesmo tempo e não vê por onde começar.
Você tem medo de perder a casa em leilão.
A SAÍDA
Venda voluntária: vender por decisão sua, não do banco
A venda voluntária (任意売却) é vender o seu imóvel por vontade própria, antes que ele vá a leilão por causa do atraso. E a diferença é enorme.
No leilão, o imóvel costuma ser vendido por um valor baixo, você não participa das decisões e a dívida diminui pouco. Na venda voluntária, ele tende a valer mais — então sobra menos dívida —, você entende cada passo e mantém o controle da própria situação. Fazemos isso desde a crise mundial de 2008, e conhecemos bem os dois lados.
E se o seu imóvel já foi para leilão? Mesmo assim, vale conversar — em muitos casos ainda há o que fazer, e a gente acompanha esse processo também.
O senhor Muto costuma dizer aos clientes daqui: existe algo mais importante que a casa — a família. O objetivo nunca é só resolver a dívida no papel; é te devolver a tranquilidade para recomeçar.
HISTÓRIAS DE VERDADE
Quem já está na casa própria
Cada família chegou com uma dúvida diferente. Todas saíram com a chave na mão.
COMPRA
Chegou sem dinheiro de entrada.
“Em outras imobiliárias me trataram com frieza. Na Ji Consulting foi o contrário — me explicaram tudo no meu ritmo. Hoje pago quase o mesmo que pagava de aluguel, mas a casa é minha.”
Amanda R.
Okazaki · 30 e poucos anos
DÍVIDAS
Financiamento, cartão e empréstimo, tudo atrasado.
“O senhor Muto me disse uma coisa que não esqueço: existe algo mais importante que a casa, que é a família. Começou uma vida nova. Muito obrigado.”
Roberto S.
Nishio · 40 e poucos anos
VENDA
Precisavam vender ainda com financiamento.
“Achávamos que íamos ter que tirar dinheiro do bolso para fechar a conta. Não tiramos nada e saímos tranquilos. Fizemos certo em confiar na Ji Consulting.”
Carlos e Mariana T.
Anjo · 30 e poucos anos
A sua história pode ser a próxima.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ainda com dúvidas? A gente responde.
Sim, a primeira consulta é totalmente gratuita e sem compromisso. Você só tem custos se decidir seguir com a compra ou a venda de um imóvel — e, nesse caso, o combinado é usar o próprio financiamento.
O ideal é agendar, porque damos prioridade a quem marcou horário. Mas, se houver um atendente livre, podemos te receber mesmo sem agendamento.
Um corretor licenciado com mais de 19 anos de experiência em financiamento habitacional, além de planejador financeiro. O próprio Koji Muto conduz boa parte das consultas — e faz questão de trazer a experiência real, inclusive os próprios erros.
Entre 30 e 60 minutos. Ouvimos a sua situação com calma antes de dar qualquer orientação.
Pode, sim. Temos um cantinho para as crianças — venha tranquilo.
Claro. Muita gente nos procura só para entender as possibilidades, sem imóvel escolhido. Não há compromisso nenhum.
Para uma conversa inicial, nada. Se for fazer a simulação, ajuda ter em mãos: o cartão de residência (在留カード), o cartão do seguro de saúde e o comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou os holerites.
Muitas vezes, sim. Mesmo quem já teve o nome negativado pode conseguir financiamento quando as condições estão reunidas. Vale conversar antes de concluir sozinho que não dá.