COMPRA · 買
Comprar a sua casa no Japão é mais possível do que você imagina
A gente começa entendendo a sua situação — a sua renda, o seu histórico, os seus planos — e só depois procura o imóvel. Assim, cada casa que você visita já cabe no seu bolso, e você não corre atrás de sonho que não sai do papel.
ISTO É PARA VOCÊ
Talvez você se reconheça aqui
Comprar o primeiro imóvel costuma vir cheio de dúvidas e de “será que dá?”. Se você se identifica com alguma destas situações, a conversa com a gente já pode mudar o seu jogo:
Você paga aluguel e sente que está pagando a casa de outra pessoa.
Você acha que não tem renda ou entrada suficiente para financiar.
Você quer comprar, mas não sabe por onde começar.
Você tem receio de se enrolar com o japonês e os contratos.
O PRIMEIRO PASSO
O que você precisa para começar
Menos do que você imagina. Para a primeira conversa, nada — é de graça e sem compromisso. Se decidir avançar para a simulação, ter estes itens em mãos adianta bastante o caminho:
- Cartão de residência (在留カード)
- Comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou holerites
- Cartão do seguro de saúde
E o mais importante: a vontade de conversar. O resto — os documentos que faltarem, a papelada, a escolha do banco — a gente organiza junto com você.
🔑 Quer comprar abaixo do preço de mercado?
Também acompanhamos a compra de imóveis de leilão judicial — um caminho para pagar menos, mas com regras, prazos e riscos bem diferentes de uma compra comum. Como somos loja credenciada para esse tipo de imóvel, ajudamos você a entender se faz sentido para o seu caso antes de qualquer passo. Fale com a gente para saber mais.
COMO FUNCIONA
Da primeira conversa às chaves na mão
O caminho da compra, passo a passo — do jeito que fazemos há 19 anos. Sem surpresa no meio do caminho.
Você entra em contato
Entre em contato com nossa equipe sem compromisso — presencial, telefone ou WhatsApp.
Entendemos a sua situação
Entenderemos a sua situação, e com nossa acessoria descobrimos as melhores oprtunidades.
Simulação do financiamento
Nossa equipe fará uma pré-analise e descubrirá as melhores oportunidades de acordo com sua situação.
Financiamento aprovado
Com a melhor escolha do financiamento, a busca começa — os melhores imóveis dentro do seu orçamento.
Visita às casas
Visitamos as melhores casas e mostraremos as melhores oportunidades, acompanhamento completo.
Contrato
Depois de achar o imóvel ideal, é tão chegada a hora de assinar o contrato com o banco.
Chaves na mão
O tão esperado momento chega! Com muito prazer entregamos a chave do seu novo lar!
⚠️
Um conselho que economiza anos
Não peça análise em vários bancos ao mesmo tempo. Cada recusa fica registrada e pode travar o seu financiamento por anos.
Pronto para dar o primeiro passo?
Entre em contato com nossa equipe, e tire todas suas dúvidas.
MITOS E VERDADES
O que te disseram × o que é verdade
As frases que fazem muita gente desistir antes de tentar — e o que realmente acontece.
O QUE TE DISSERAM
“Estrangeiro não consegue financiar imóvel no Japão.”
A VERDADE
8 em cada 10 clientes nossos são estrangeiros. Com o banco certo e a preparação certa, é possível — e acontece todos os dias.
O QUE TE DISSERAM
“Sem dinheiro guardado, nem adianta tentar.”
A VERDADE
7 em cada 10 famílias que atendemos chegaram com menos de ¥300 mil. Entrada baixa (ou até zero) não é impossível — depende do seu caso.
O QUE TE DISSERAM
“Com trabalho temporário (派遣), o banco nem me atende.”
A VERDADE
Existem instituições que analisam esse perfil. O segredo é apresentar o seu caso ao banco certo, na ordem certa.
O QUE TE DISSERAM
“Já atrasei uma conta — meu nome está sujo para sempre.”
A VERDADE
Não necessariamente. Mesmo quem já foi negativado pode conseguir financiamento quando as condições se alinham. Vale conversar antes de desistir.
O QUE TE DISSERAM
“Preciso falar japonês perfeito para comprar.”
A VERDADE
A gente conduz todo o processo em português, do primeiro contato à entrega das chaves.
HISTÓRIAS DE VERDADE
Quem já está na casa própria
Cada família chegou com uma dúvida diferente. Todas saíram com a chave na mão.
COMPRA
Chegou sem dinheiro de entrada.
“Em outras imobiliárias me trataram com frieza. Na Ji Consulting foi o contrário — me explicaram tudo no meu ritmo. Hoje pago quase o mesmo que pagava de aluguel, mas a casa é minha.”
Amanda R.
Okazaki · 30 e poucos anos
DÍVIDAS
Financiamento, cartão e empréstimo, tudo atrasado.
“O senhor Muto me disse uma coisa que não esqueço: existe algo mais importante que a casa, que é a família. Começou uma vida nova. Muito obrigado.”
Roberto S.
Nishio · 40 e poucos anos
VENDA
Precisavam vender ainda com financiamento.
“Achávamos que íamos ter que tirar dinheiro do bolso para fechar a conta. Não tiramos nada e saímos tranquilos. Fizemos certo em confiar na Ji Consulting.”
Carlos e Mariana T.
Anjo · 30 e poucos anos
A sua história pode ser a próxima.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ainda com dúvidas? A gente responde.
Sim, a primeira consulta é totalmente gratuita e sem compromisso. Você só tem custos se decidir seguir com a compra ou a venda de um imóvel — e, nesse caso, o combinado é usar o próprio financiamento.
O ideal é agendar, porque damos prioridade a quem marcou horário. Mas, se houver um atendente livre, podemos te receber mesmo sem agendamento.
Um corretor licenciado com mais de 19 anos de experiência em financiamento habitacional, além de planejador financeiro. O próprio Koji Muto conduz boa parte das consultas — e faz questão de trazer a experiência real, inclusive os próprios erros.
Entre 30 e 60 minutos. Ouvimos a sua situação com calma antes de dar qualquer orientação.
Pode, sim. Temos um cantinho para as crianças — venha tranquilo.
Claro. Muita gente nos procura só para entender as possibilidades, sem imóvel escolhido. Não há compromisso nenhum.
Para uma conversa inicial, nada. Se for fazer a simulação, ajuda ter em mãos: o cartão de residência (在留カード), o cartão do seguro de saúde e o comprovante de renda do ano anterior (源泉徴収票) ou os holerites.
Muitas vezes, sim. Mesmo quem já teve o nome negativado pode conseguir financiamento quando as condições estão reunidas. Vale conversar antes de concluir sozinho que não dá.