バビロンの大富豪に学ぶ：外国人がマイホームを持つべき理由
日本でのマイホーム購入は、毎月の家賃を長期的な資産形成へと変え、老後の安心を守り、ご家族にとって確かな財産を築くための重要な一歩です。
『バビロンの大富豪』に学ぶ資産形成の知恵
約100年前に書かれた本に、すでに「家を持つことが豊かさにつながる」という教えがあったことをご存じでしょうか？ジョージ・S・クレイソンの著書『バビロンの大富豪』は、世界中で読み継がれている資産形成の名著です。古代バビロンを舞台にした物語を通して、お金を貯める方法、増やす方法、そして経済的に豊かな人生を送るための知恵を教えてくれます。
その中に、「自分の住まいを有益な投資にせよ」という興味深い教えがあります。これは本書で紹介されている「富をもたらす七つの知恵」の一つです。では、なぜ家を持つことが豊かさにつながるのでしょうか？現代の日本で生活する私たちに置き換えて考えてみましょう。
1. 賃貸の家賃支払いと持ち家の資産形成の違いとは？
例えば、毎月約9万人の家賃を支払っている2つのご家族を想像してみましょう。1つ目のご家族は賃貸住宅にお住まいです。毎月9万円を支払い続けると、20年間で合計2,160万円の支出となりますが、最終的にこの金額をご自身の資産として残すことはできません。
一方で、2つ目のご家族は住宅ローンを利用してマイホームを購入することを選択しました。毎月の返済額は同程度であっても、返済には元本の返済が含まれているため、時間の経過とともに借入金は減少します。毎月投資しているお金の一部が、ご家族の資産形成へと組み込まれていくのです。もちろん、固定資産税やメンテナンス費用などのコストを考慮する必要がありますが、長期的な視点では財務的な違いが顕著に表れます。
2. なぜ老後の生活の安定にマイホームが必要なのか？
将来を見据えたとき、住まいの問題はさらに重要性を増します。私たちは永遠に働き続けることはできないため、リタイア後の固定費を低く抑えることが不可欠です。もし70歳を迎えてもなお毎月9万円の家賃を支払い続けなければならないとしたら、長年にわたり家計への負担は膨大なものとなります。
その一方で、早い段階でマイホームを取得し、高齢期を迎える前に住宅ローンを完済できれば、毎月の家計における最大の固定費をなくすことができます。マイホームは単にご家族が暮らす場所にとどまらず、将来の経済的な安心の基盤へと変わるのです。
3. 収入と資産の違い：本当の豊かさとは何か？
本書における最大の教えの一つは、高い収入を得ることと豊かであることは同じではないという点です。どれほど収入が高くても、すべて使い切ってしまう人に資産は蓄積されません。他方で、支出を計画的に管理できる人は、時間をかけて確かな資産を築き上げることができます。
不動産もそうした資産の一つです。もちろん、実質的な純資産を把握するためには住宅ローンの残債を計算する必要がありますが、計画的な購入によって安定がもたらされ、ご家族に安心感を与え、子どもたちへ資産を引き継ぐ可能性が生まれます。ただし、家計に過度な負担がかからないよう、無理のない購入予算を設定することが極めて重要です。
まとめ
名著『バビロンの大富豪』は、お金を稼ぐための努力と同じくらい、お金をどのように使うかが重要であると思い出させてくれます。賃貸住宅に住み続けるべきか、それとも不動産に投資すべきかという決断は各ご家族の状況によって異なりますが、日本でしっかりと根を下ろして暮らしていきたい方にとって、マイホームの購入は人生を大きく変えるステップとなります。
住宅ローンの計画や、ご自身の在留資格・収入で日本国内において住宅ローンが組めるのかどうかご不安な方は、株式会社JIコンサルティングにご相談ください。日本人のコンサルタントが日本語で丁寧にご相談に応じます（LINE・WhatsApp）。
