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Comprar su casa en Japón es más posible de lo que se imagina
Empezamos entendiendo su situación —sus ingresos, su historial, sus planes— y solo después buscamos la propiedad. Así, cada casa que visita ya se ajusta a su presupuesto, y usted no persigue un sueño que no se puede cumplir.
ESTO ES PARA USTED
Tal vez se reconozca aquí
Comprar la primera propiedad suele venir llena de dudas y de “¿será posible?”. Si se identifica con alguna de estas situaciones, hablar con nosotros puede cambiar su panorama:
Usted paga alquiler y siente que está pagando la casa de otra persona.
Usted cree que no tiene ingresos o pago inicial suficiente para financiar.
Usted quiere comprar, pero no sabe por dónde empezar.
Usted tiene temor de enredarse con el japonés y los contratos.
EL PRIMER PASO
Lo que necesita para empezar
Menos de lo que se imagina. Para la primera charla, nada —es gratis y sin compromiso. Si decide avanzar hacia la simulación, tener estos elementos a la mano facilita bastante el camino:
- Tarjeta de residencia (Zairyu Card)
- Certificado de ingresos del año anterior (Gensen Choshuhyo) o recibos de sueldo
- Tarjeta del seguro de salud
Y lo más importante: las ganas de conversar. El resto —los documentos que falten, el papeleo, la elección del banco— lo organizamos junto con usted.
🔑 ¿Quiere comprar por debajo del precio de mercado?
También acompañamos la compra de inmuebles de remate judicial —un camino para pagar menos, pero con reglas, plazos y riesgos muy diferentes a los de una compra común. Como somos una agencia acreditada para este tipo de inmuebles, le ayudamos a entender si tiene sentido para su caso antes de dar cualquier paso. Hable con nosotros para saber más.
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09:00 a 18:00 Cerrado los miércoles
MITOS Y VERDADES
Lo que le dijeron × lo que es verdad
Las frases que hacen que mucha gente desista antes de intentar — y lo que realmente sucede.
LO QUE LE DIJERON
“Un extranjero no puede conseguir un préstamo hipotecario en Japón.”
LA VERDAD
8 de cada 10 clientes nuestros son extranjeros. Con el banco correcto y la preparación adecuada, sí es posible — y sucede todos los días.
LO QUE LE DIJERON
“Sin dinero ahorrado, ni vale la pena intentar.”
LA VERDAD
7 de cada 10 familias que atendemos llegaron con menos de ¥300 mil. Un pago inicial bajo (o incluso cero) no es imposible — depende de su caso.
LO QUE LE DIJERON
“Con trabajo temporal (Haken), el banco ni siquiera me atiende.”
LA VERDAD
Existen instituciones que analizan ese perfil. El secreto es presentar su caso al banco correcto, en el orden correcto.
LO QUE LE DIJERON
“Ya me atrasé con una cuenta, mi historial crediticio está arruinado para siempre.”
LA VERDAD
No necesariamente. Incluso quienes tuvieron problemas en el historial crediticio pueden conseguir un préstamo hipotecario cuando se alinean las condiciones. Vale la pena conversar antes de darse por vencido.
LO QUE LE DIJERON
“Necesito hablar un japonés perfecto para comprar.”
LA VERDAD
Contamos con atención en español (LINE o WhatsApp) durante todo el proceso, desde el primer contacto hasta la entrega de las llaves.
TESTIMONIOS
Historias reales de quienes ya lo lograron
Videos y relatos de clientes de Ji Consulting en Japón.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Aún tiene dudas? Se las respondemos.
Sí, la primera consulta es totalmente gratuita y sin compromiso. Solo tendrá costos si decide seguir adelante con la compra o venta de un inmueble, y en ese caso, lo acordado se cubre con el propio préstamo hipotecario.
Lo ideal es programar una cita, ya que damos prioridad a quienes reservaron un horario. Pero si hay un asesor disponible, podemos atenderle incluso sin cita previa.
Un agente inmobiliario licenciado con más de 19 años de experiencia en préstamos hipotecarios y planificador financiero. El propio Koji Muto conduce gran parte de las consultas, y se encarga de aportar su experiencia real, incluyendo sus propios errores.
Entre 30 y 60 minutos. Escuchamos su situación con calma antes de darle cualquier orientación.
Claro que sí. Tenemos un área especial para los niños, venga con tranquilidad.
Por supuesto que no. Mucha gente nos busca solo para entender las posibilidades, sin haber elegido un inmueble todavía. No hay ningún compromiso.
Para una conversación inicial, nada. Si desea realizar la simulación, le ayuda tener a mano: su tarjeta de residencia (Zairyu Card), su tarjeta de seguro de salud y el certificado de ingresos del año anterior (Gensen Choshuhyo) o sus recibos de sueldo.
Muchas veces, sí. Incluso quienes han tenido problemas en su historial crediticio pueden conseguir un préstamo cuando se reúnen las condiciones. Vale la pena conversar antes de concluir por cuenta propia que no se puede.
DÓNDE ESTAMOS
Venga a conversar en persona
Nuestra sede está en Okazaki. Atendemos a personas de varias regiones de Japón.
SEDE
Okazaki, Aichi
〒444-0835
愛知県岡崎市城南町1丁目1番地9
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Consultoría inmobiliaria en Japón para extranjeros. Contamos con atención en español (LINE o WhatsApp). desde hace más de 19 años — compra, venta, visa y residencia y renegociación de deudas.
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