VOU ME SEPARAR, E A CASA? QUEM VAI PAGAR?

Infelizmente, muitos casais se separam no Japão.

Entre os clientes meus, incluindo os conhecidos, me parece que mais de 30% dos casais se separam. Encontrando alguns amigos antigos brasileiros, eles apresentam suas novas esposas…

Bom, isso é algo SHIKATAGA NAI nesta era. Não se pode controlar.

E recebo as seguintes perguntas:

Como faz com a casa que compramos?

Como fica o financiamento? Eu tenho que pagar sozinho?

Meu marido saiu de casa, não tenho condição de pagar o financiamento.

Resposta:

Se você assumiu uma vez o financiamento, não importa se está morando ou não, perdendo pelo leilão ou não, DEVE PAGAR.

Acha ridículo?

Muita gente confunde a questão de comprar com alugar.

Muitos, certamente compraram suas casas apenas vendo o valor mensal da casa. Assim, realmente pode confundir com o aluguel.

Por isso muita gente fala assim: “Quero devolver a casa.”

Mas devolver a quem? Antigo dono? Não existe devolução de casa comprada, exceto casos extraordinárias como; houve suicídio na casa e não foi notificado esse fato. (Caso tenha comprado diretamente do dono, não adianta argumentar assim. Melhor colocar uma imobiliária licenciada no meio para comprar.)

Financiamento é um compromisso diferente do de aluguel. Precisa quitar.

Mesmo que o seu ex-cônjuge está morando sozinho, e a casa está no seu nome, você deve continuar pagando!

Quando se desfaz o casamento, o casal precisa pensar seriamente sobre a repartição de bens. Um imóvel adquirido quando era casado, na lei japonesa, o cônjuge tem direito receber a metade do lucro gerado quando vender e gerar lucro, se não tiver nenhum acordo. Isso não quer dizer o que “retornou” pela venda, o lucro precisa de outro cálculo. (Não vou aprofundar muito nesse assunto.) Isso não tem nada a ver com o assunto de título, pois esse é o assunto de imposto.

Ninguém pensa na separação quando compra uma casa para morar. Aliás, quase ninguém.

Conclusão

Se você comprou uma casa e quer separar do seu cônjuge, precisa saber que você deve assumir o financiamento até ao final. Tem pessoa que sai da casa própria e deixa seu cônjuge morar (fazendo acordo ou não), isso é muito perigoso! Se você assume toda a dívida, não tem problema, mas melhor não achar que seu ex-cônjuge vai pagar! Nesse caso, pelo menos, pague o imposto da casa, eu recomendo isso fortemente.