Tudo o que você precisa saber para realizar seu sonho da casa própria no Japão
CONFISCO DE CASA NO JAPÃO
CONFISCO DE CASA NO JAPÃO
Não há como escapar de imposto, igual a morte.
Mais de ￥10,000,000 de imposto atrasado!???
Uma pessoa que um advogado com quem eu trabalho junto me apresentou para desfazer da casa dela.
Casa velha, mas pela localização a casa vale e eu podia vender para quitar todas as dívidas. Combinei o valor da casa com o credor hipotecário e estava tudo certo para vender e desfazer das dívidas…
O problema: CONFISCO
Esse dono estava com imposto atrasado da prefeitura de ICHINOMIYA-AICHI
Ele tinha ideia de mais ou menos \3,000,000 de atraso.
Pedi para ele ir para a prefeitura e foi falado para ele que o imposto atrasado era mais ou menos ￥7,000,000. E a multa (ENTAI KIN) era mais de ￥3,000,000. Total era mais de ￥10,000,000 de dívida!
O valor da casa junto com o terreno: ￥11,000,000
A dívida da casa era mais ou menos ￥3,500,000
?
Algo esquisito aqui. A dívida da casa era ￥3,500,000, mas não pode vender por ￥11,000,000??? Parece suficiente para vender e quitar todas as dívidas!
O grande problema que muita gente não entende: as prefeituras do Japão uma vez confiscando a casa, tomam atitude muito esquisita! Quer receber TUDO para tirar o confisco.
Com o confisco uma casa não se pode vender. Primeiro deve tirar o confisco para se vender.
Para tirar o confisco as prefeituras mandam quitar todo o imposto atrasado incluindo a multa.
Antigamente havia prefeituras que aceitavam tirar o confisco com valor pequeno, já que a casa indo ao leilão elas não podiam receber nada de imposto. Era fácil negociar com as prefeituras como de TOYOHASHI ou HAMAMATSU, mas hoje elas endureceram a atitude para tirar o confisco. Algumas prefeituras ainda aceitam a parcelar a parte da multa e tiram o confisco apenas com o imposto atrasado, mas a tendência é todas as prefeituras tomarem atitude dura para os devedores de imposto.
Ridículo, eu acho.
Com a venda da casa essa prefeitura de ICHINOMIYA podia receber ￥7,000,000 DE VEZ! Mesmo assim “por causa da regra” não aceitam a proposta.
Esse devedor certamente deverá pagar o imposto durante o resto da vida, mesmo decretando falência pessoal.
Não há como escapar de imposto, igual a morte.
Nós, JI Consulting, sua imobiliária de compra e venda de imóveis no Japão, aconselhamos a todos os devedores de imposto tomarem uma atitude rápida e correta para ser livre de qualquer tido de dívida, principalmente a do imposto.
A consulta é totalmente gratuita. Compartilhe este assunto para seus conhecidos, para todos tenham uma vida tranquila no Japão.
A nossa área de atendimento: AICHI, SHIZUOKA, GIFU, MIE, SHIGA e KANAGAWA.
Tel 0120-96-3071 ou celular +81-90-6096-8689
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Meu marido saiu de casa, não tenho condição de pagar o financiamento.
DE QUEM SERÁ O IMÓVEL SE FALECER!?
A pessoa que compra casa com financiamento, tem que ter o seguro de vida sobre o saldo (DANSHIN). Assim, na ocasião do falecimento, o financiamento (dívida) será quitado (cancelado) pela seguradora.
Já pensou no DEPOIS DA COMPRA de casa própria no Japão?
Consulte a quem conhece bem o assunto antes de fazer uma compra!
Até 70 anos vamos quitar tudo!
Imagine, você estaria pagando a parcela alta com essa idade! Se você paga SHAKAI HOKEN, ainda bem que recebera mais o menos 70% do que ganha atualmente, (bom, se o governo japonês não mudar de plano…)
Dívidas no Japão?
Talvez, você não tem nada a ver com este assunto, e não precisa ficar com medo de comprar sua casa própria no Japão, pois se você me ouvir bem, não vai acontecer nada de ruim para você nem para sua casa.
