Tudo o que você precisa saber para realizar seu sonho da casa própria no Japão
VOU ME SEPARAR, E A CASA? QUEM VAI PAGAR?
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VOU ME SEPARAR, E A CASA? QUEM VAI PAGAR?
Como faz com a casa que compramos?
Como fica o financiamento? Eu tenho que pagar sozinho?
Meu marido saiu de casa, não tenho condição de pagar o financiamento.
VOU ME SEPARAR, E A CASA? QUEM VAI PAGAR?
Infelizmente, muitos casais se separam no Japão.
Entre os clientes meus, incluindo os conhecidos, me parece que mais de 30% dos casais se separam. Encontrando alguns amigos antigos brasileiros, eles apresentam suas novas esposas…
Bom, isso é algo SHIKATAGA NAI nesta era. Não se pode controlar.
E recebo as seguintes perguntas:
Como faz com a casa que compramos?
Como fica o financiamento? Eu tenho que pagar sozinho?
Meu marido saiu de casa, não tenho condição de pagar o financiamento.
Resposta:
Se você assumiu uma vez o financiamento, não importa se está morando ou não, perdendo pelo leilão ou não, DEVE PAGAR.
Acha ridículo?
Muita gente confunde a questão de comprar com alugar.
Muitos, certamente compraram suas casas apenas vendo o valor mensal da casa. Assim, realmente pode confundir com o aluguel.
Por isso muita gente fala assim: “Quero devolver a casa.”
Mas devolver a quem? Antigo dono? Não existe devolução de casa comprada, exceto casos extraordinárias como; houve suicídio na casa e não foi notificado esse fato. (Caso tenha comprado diretamente do dono, não adianta argumentar assim. Melhor colocar uma imobiliária licenciada no meio para comprar.)
Financiamento é um compromisso diferente do de aluguel. Precisa quitar.
Mesmo que o seu ex-cônjuge está morando sozinho, e a casa está no seu nome, você deve continuar pagando!
Quando se desfaz o casamento, o casal precisa pensar seriamente sobre a repartição de bens. Um imóvel adquirido quando era casado, na lei japonesa, o cônjuge tem direito receber a metade do lucro gerado quando vender e gerar lucro, se não tiver nenhum acordo. Isso não quer dizer o que “retornou” pela venda, o lucro precisa de outro cálculo. (Não vou aprofundar muito nesse assunto.) Isso não tem nada a ver com o assunto de título, pois esse é o assunto de imposto.
Ninguém pensa na separação quando compra uma casa para morar. Aliás, quase ninguém.
Conclusão
Se você comprou uma casa e quer separar do seu cônjuge, precisa saber que você deve assumir o financiamento até ao final. Tem pessoa que sai da casa própria e deixa seu cônjuge morar (fazendo acordo ou não), isso é muito perigoso! Se você assume toda a dívida, não tem problema, mas melhor não achar que seu ex-cônjuge vai pagar! Nesse caso, pelo menos, pague o imposto da casa, eu recomendo isso fortemente.
A nossa área de atendimento: AICHI, SHIZUOKA, GIFU, MIE, SHIGA e KANAGAWA.
Tel 0120-96-3071 ou celular +81-90-6096-8689
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CONFISCO DE CASA NO JAPÃO
Não há como escapar de imposto, igual a morte.
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VOU ME SEPARAR, E A CASA? QUEM VAI PAGAR?
Como faz com a casa que compramos?
Como fica o financiamento? Eu tenho que pagar sozinho?
Meu marido saiu de casa, não tenho condição de pagar o financiamento.
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DE QUEM SERÁ O IMÓVEL SE FALECER!?
A pessoa que compra casa com financiamento, tem que ter o seguro de vida sobre o saldo (DANSHIN). Assim, na ocasião do falecimento, o financiamento (dívida) será quitado (cancelado) pela seguradora.
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Já pensou no DEPOIS DA COMPRA de casa própria no Japão?
Consulte a quem conhece bem o assunto antes de fazer uma compra!
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Até 70 anos vamos quitar tudo!
Imagine, você estaria pagando a parcela alta com essa idade! Se você paga SHAKAI HOKEN, ainda bem que recebera mais o menos 70% do que ganha atualmente, (bom, se o governo japonês não mudar de plano…)
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Dívidas no Japão?
Talvez, você não tem nada a ver com este assunto, e não precisa ficar com medo de comprar sua casa própria no Japão, pois se você me ouvir bem, não vai acontecer nada de ruim para você nem para sua casa.
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